7月7日，江西省九江市住房和城乡设立局发布《我市相易并延迟<对于促进房地产业健康发展和良性轮回几许措施的见告> 实施期限》。

　　近日市政府商量欢喜，相易和延迟《见告》实施期限。《对于印发促进房地产业健康发展和良性轮回几许措施的见告》（九府办字〔2022〕58号）（以下简称为《见告》），为九江市2022年6月2日发布，实施期限于2023年6月2日到期。

　　九江市不再延迟“实施阶段性购房补贴”、“予以来去契税财政补贴”策略。对2022年6月2日至2023年3月31日之间网签购房的购房对象，延续按《九江市中心城区申领购房补贴实施笃定》央求阶段性购房补贴和来去契税财政补贴。

　　下调个东说念主贷款利率下限。对首套住宅营业性个东说念主住房贷款利率下限相易为不低于相应期限商场报价利率减20个基点，改为减30个基点。

　　对《见告》中其他本色的实施期限延迟一年，至2024年6月2日。

　　延迟《见告》其他本色主要包括：一是延续加大全市住房公积金救济购房力度，如裁汰二套房首付比例、领有一套住房并已结清购房贷款的家庭再次购买正常商品住房的，住房公积金贷款可实施首套房贷款策略、晋升住房公积金贷款的最高额度等。

　　二是裁汰开导企业地皮资金使用资本，如相宜裁汰竞买保证金比例、优化地皮出让金交纳期限，地皮出让价款自成交之日起1个月内缴至不低于50％，最长可在12个月内全额缴清，可容缺地皮《不动产权证》等。

　　三是缓解企业完税压力，房地产企业不错央求脱期征税讲演，对有辛劳而不可按时缴征税款的，由企业央求，照章最长不跳跃3个月办理脱期缴征税款，相易房地产企业销售未完工居品计税毛利率、房地产企业征税东说念主享受升值税期末留抵税额退税策略。

　　四是允许脱期交纳报建规费，房地产开导企业在技俩在报建时不错央求脱期最长不跳跃6个月交纳规费如市政法子配套费、水土保合手抵偿费、东说念主防易地设立费、供排水外线工程及路面开导费、临时占用城市说念路费等。

　　五是晋升新建商品房预售资金使用后果，如对预售监管资金账户余额未达到起付点部分，开导企业可对每次新参加账监管账户资金按50％的形式索要用于技俩设立；对于未完成新建物业连续搜检责任的技俩，监管账户内监管资金余额只保留35元／平方米的物业质地保修金。

　　六是晋升新建物业质地保修金使用后果，如对遴选现款形貌办理新建物业质地保修金的开导设立单元，遴选道路返还（替换）已交保修资金；救济开导设立单元遴选银行保函或购买工程质地保障形貌，替换已用现款办理的新建物业质地保修金；满2年且无质地保修问题的技俩可央求返还50％质地保修资金等。

　　另外，在优化政务服务环境方面。行政审批、发改、住建、当然资源、商场监督贬责、税务、公安、西宾、民政、东说念主社等单元延续精简审批事项，简化责任过程，晋升审批后果，加速完成技俩立项、认识许可、地皮使用、施工许可、预售许可等审批手续；为购房的农民工及外来东说念主员提供户籍、医疗、就学、服务等方面的方便服务，营造考究商场环境。

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